2888 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 107 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 54 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842159327600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
47035842159327600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 10 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 177 972 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 154 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 315 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 844 $ Poids 12 % |
| 5 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 643 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 416 $ Poids 8 % |
| 7 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 866 $ Poids 8 % |
| 8 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 386 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +82 033 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 745 155 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 114 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 180 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 415 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.