35 Rue JONES · Shefford
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 2 128 $/m² · 163,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,7 m²
Frontage
150 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842211347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
47035842211347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +67 932 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 038 $ Poids 23 % |
| 2 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 066 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −48 152 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 968 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 205 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 703 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 421 962 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 868 896 $ Poids 10 % |
| 9 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 161 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 714 673 $ Poids 9 % |
| 11 | 13-15, rue St-Patrick, Waterloo 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 676 $ Poids 8 % |
| 12 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 426 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.