2908 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842231743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
47035842231743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 450 $ Poids 23 % |
| 2 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 125 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 139 $ Poids 19 % |
| 4 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 909 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 640 928 $ Poids 14 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 699 458 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 381 096 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 075 $ Poids 7 % |
| 10 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 614 $ Poids 6 % |
| 11 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 437 895 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 116 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.