323 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
641 100 $
Autre · 3 507 $/m² · 182,8 m² · terrain 119 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 970,8 m²
Frontage
342,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842272760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
47035842272760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 188 m · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 951 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 986 $ Poids 9 % |
| 3 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 515 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 554 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 259 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 721 $ Poids 5 % |
| 8 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 024 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.