301 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
1 004 900 $
Autre · 10 446 $/m² · 96,2 m² · terrain 910 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 976,1 m²
Frontage
629 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 700 $
Rôle antérieur 834 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842302150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
47035842302150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 970 $ Poids 20 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 330 $ Poids 18 % |
| 3 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 129 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 401 $ Poids 13 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 970 $ Poids 10 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 658 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 601 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 916 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 072 $ Poids 6 % |
| 12 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 478 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.