144 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 8 380 $/m² · 98,8 m² · terrain 517 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 176,4 m²
Frontage
543,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 578 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842369627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
47035842369627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 309 $ Poids 8 % |
| 2 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 270 $ Poids 4 % |
| 3 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 956 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 855 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 189 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 185 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 794 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 838 $ Poids 2 % |
| 12 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.