305 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
948 900 $
Autre · 6 079 $/m² · 156,1 m² · terrain 425 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 390,5 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 800 $
Rôle antérieur 634 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842381878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
47035842381878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 797 $ Poids 9 % |
| 2 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 680 $ Poids 6 % |
| 3 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −65 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 319 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 328 $ Poids 5 % |
| 8 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 243 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 215 $ Poids 5 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 429 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Deschamps, Waterloo 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 217 $/m²) 160,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.