252 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842444680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
47035842444680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 20 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 394 194 $ Poids 6 % |
| 2 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 411 178 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 198 $ Poids 3 % |
| 4 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 984 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 335 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue Potvin, Waterloo 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 339 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 168 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.