128 Chemin BRILL · Shefford
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 132,2 m² · constr. 1975 · terrain 38 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 919,9 m²
Frontage
391 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 465 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851903719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
47035851903719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 813 m · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 819 $ Poids 21 % |
| 2 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 470 035 $ Poids 13 % |
| 3 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 713 673 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −56 026 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 653 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.