93 Chemin BRILL · Shefford
Valeur estimée
964 200 $
Autre · 4 889 $/m² · 197,2 m² · constr. 1970 · terrain 117 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 808,1 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 900 $
Rôle antérieur 764 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851938287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
47035851938287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 691 m · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 479 798 $ Poids 23 % |
| 2 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 737 837 $ Poids 7 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 714 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 133 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 755 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 055 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 941 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 4070-4074, rue Foster, Waterloo 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.