237 Chemin BRILL · Shefford
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 4 867 $/m² · 84,7 m² · terrain 165 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 599,7 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851972005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
47035851972005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 906 $ Poids 2 % |
| 2 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.