11 Chemin BRILL · Shefford
Valeur estimée
1 161 000 $
Autre · 3 559 $/m² · 326,2 m² · terrain 314 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 730,9 m²
Frontage
1 639,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 636 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852002832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
47035852002832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 813 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +85 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 576 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 029 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 272 $ Poids 0 % |
| 6 | , Waterloo 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 45 à 47, rue Clark, Waterloo 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 184 $/m²) 274,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 4468-4470, rue Foster, Waterloo 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (1 580 $/m²) 272,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (1 483 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 4225 à 4233, rue Foster, Waterloo 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (875 $/m²) 262,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.