28 Chemin DILIGENCE · Shefford
Valeur estimée
483 500 $
Autre · 7 174 $/m² · 67,4 m² · terrain 153 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 289,9 m²
Frontage
896,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852024577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
47035852024577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 936 $ Poids 13 % |
| 2 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 677 $ Poids 3 % |
| 3 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue du Louvain, Waterloo 2025-06-19 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.