62 Chemin DILIGENCE · Shefford
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 174,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852055373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
47035852055373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 10 m · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 532 $ Poids 34 % |
| 2 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 724 m · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 658 $ Poids 13 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 319 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 998 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 893 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 693 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 480 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.