33 Chemin DILIGENCE · Shefford
Valeur estimée
731 700 $
Autre · 6 896 $/m² · 106,1 m² · terrain 749 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 606,3 m²
Frontage
1 040,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 564 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852111390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
47035852111390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 340 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 773 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 580 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.