2843 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 4 859 $/m² · 138,3 m² · terrain 115 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 937,7 m²
Frontage
343,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 493 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852126658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
47035852126658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 023 $ Poids 10 % |
| 2 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 449 $ Poids 5 % |
| 3 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 435 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 594 $ Poids 1 % |
| 6 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue St-Joseph, Waterloo 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 847 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 1560, rue Nautilus, Waterloo 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (3 676 $/m²) 130,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.