2833 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 178 m² · constr. 1974 · terrain 6 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852137599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
47035852137599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 575 m · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 718 723 $ Poids 35 % |
| 2 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 466 254 $ Poids 17 % |
| 3 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 006 521 $ Poids 3 % |
| 4 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 320 651 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 900 559 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 483 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 440 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.