2827 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 88,1 m² · constr. 1968 · terrain 8 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 746,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852147328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
47035852147328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 326 464 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 550 $ Poids 21 % |
| 3 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 70 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 164 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −53 074 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 573 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.