29 Rue DENIS · Shefford
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 73,6 m² · constr. 2016 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852166243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
47035852166243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 13 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 894 $ Poids 45 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 223 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 65 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −53 606 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 658 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 429 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 848 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 379 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 405 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.