5 Rue LAFLEUR · Shefford
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 83,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852166821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
47035852166821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 634 $ Poids 35 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 816 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 701 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 69 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 193 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 414 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.