2805 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852177339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
47035852177339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 9 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 964 $ Poids 31 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 976 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 161 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 615 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 184 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 492 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.