2799 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 72,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852187587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
47035852187587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 4 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 806 m · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 266 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 630 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 62 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.