Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
469 300 $
Autre · terrain 373 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 666,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +199.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852246474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
47035852246474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 183 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 38 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 899 m · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 849 $ Poids 34 % |
| 2 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 14 % |
| 4 | 654, Chemin de Frost Village, Shefford 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 212 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, rue Lebrun, Waterloo 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 862, Chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 751 $/m²) 305,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.