2796 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 105,6 m² · constr. 2016 · terrain 50 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 000 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852280620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
47035852280620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 925 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 610 $ Poids 30 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 570 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 720 124 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 547 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 581 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +76 348 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 788 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.