307 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
1 106 200 $
Autre · 4 125 $/m² · 268,2 m² · terrain 709 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 631,4 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 000 $
Rôle antérieur 900 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852323165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 500 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
47035852323165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 167 $ Poids 7 % |
| 2 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 396 $ Poids 3 % |
| 3 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 892 $ Poids 3 % |
| 4 | 129-135, rue Taylor, Waterloo 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 417 $/m²) 282,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue Allen Est, Waterloo 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 552 $/m²) 235,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 862, Chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 751 $/m²) 305,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 45 à 47, rue Clark, Waterloo 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 184 $/m²) 274,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 667 $ Poids 1 % |
| 8 | 4468-4470, rue Foster, Waterloo 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (1 580 $/m²) 272,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (2 029 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −52 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 129-135, rue Taylor, Waterloo 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (248 $/m²) 282,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 4479, rue Foster, Waterloo 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 137 $/m²) 250,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 8-12, rue Young, Waterloo 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 246 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.