Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 4 782 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 366 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 063,4 m²
Frontage
483,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +123.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852369784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 800 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
47035852369784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 274 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +13 072 $ | 199 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 443 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 484 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.