Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
781 900 $
Autre · 2 101 $/m² · 372,1 m² · constr. 1994 · terrain 327 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 584,2 m²
Frontage
581 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 483 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852421867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
47035852421867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 751 $/m²) 305,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 769 945 $ Poids 2 % |
| 2 | 470, rue Eastern, Waterloo 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (1 392 $/m²) 377,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 951 $ Poids 2 % |
| 3 | 621 à 627, rue Eastern, Waterloo 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (918 $/m²) 429,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 423 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (2 029 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 831 $ Poids 0 % |
| 5 | , Waterloo 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 040 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 6001-6007, rue Foster, Waterloo 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (1 038 $/m²) 355,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 485 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin Skebereen, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 1 460 000 $ (3 737 $/m²) 390,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 706 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 30-34, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (1 410 $/m²) 343,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 5466-5478, rue Foster, Waterloo 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (822 $/m²) 432 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 483 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 686 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue de la Montagne, Waterloo 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 698 000 $ (2 066 $/m²) 337,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +114 877 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 918 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +91 812 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 303 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.