295 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 147,5 m² · constr. 2007 · terrain 114 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 320,2 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 540 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852436893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
47035852436893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 933 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +60 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 214 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 191 $ Poids 4 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 990 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +38 824 $ | 495 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 568 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 402 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 467 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 662 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.