275 Chemin WALLACE · Shefford
Valeur estimée
1 057 500 $
Autre · 10 014 $/m² · 105,6 m² · terrain 601 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 718,5 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 900 $
Rôle antérieur 830 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852641296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 273 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
47035852641296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 610 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 296 $ Poids 3 % |
| 3 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 785 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.