Chemin ALLEN · Shefford
Valeur estimée
654 000 $
Autre · terrain 10 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 395,3 m²
Frontage
1 816,9 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852666283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47035852666283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Skebereen, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 737 $/m²) 390,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 287 $ Poids 34 % |
| 2 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 26 % |
| 3 | 421, chemin Leclerc, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 345 $ Poids 11 % |
| 4 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, Chemin Allen, Warden 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 216-218, rue Principale, Warden 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 206 $/m²) 236,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, 8e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (3 197 $/m²) 51,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.