1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
334 600 $
Autre · terrain 356 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 068,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753697768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
47040753697768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±413.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 30 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 17 % |
| 2 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 046 $ Poids 1 % |
| 3 | 573, chemin Hinds, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 582 000 $ (3 196 $/m²) 182,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.