573 Chemin HINDS · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 182,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773334680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
47040773334680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 80 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Hinds, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-02 · 1 m · Vendu 582 000 $ (3 196 $/m²) 182,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 113 $ Poids 26 % |
| 2 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 248 572 $ Poids 8 % |
| 3 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +15 792 $ | 183 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 736 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 827 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.