555 Chemin HINDS · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
927 700 $
Autre · 3 025 $/m² · 306,7 m² · constr. 2007 · terrain 43 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 944,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 626 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773340084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
757 400 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
47040773340084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 90 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin Brosseau, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 1 285 000 $ (4 862 $/m²) 264,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +103 072 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 584 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.