555 Chemin DAIGLE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
828 000 $
Autre · 7 238 $/m² · 114,4 m² · constr. 2000 · terrain 296 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 980,9 m²
Frontage
1 095,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 669 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773376371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
47040773376371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 86 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 177 $ Poids 7 % |
| 2 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 495 627 $ Poids 6 % |
| 3 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 711 492 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 508 554 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 519 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 601 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 538 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 135 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 560 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 768 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.