3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
384 800 $
Autre · terrain 210 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 458,1 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773950088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
47040773950088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 46 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 540 m · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 864 $ Poids 39 % |
| 2 | 607, 3ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 18 % |
| 3 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 9 % |
| 5 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 8 % |
| 6 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 252 $ Poids 7 % |
| 7 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 477 $ Poids 7 % |
| 8 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 5 % |
| 9 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 4 % |
| 11 | 2105, chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 4 % |
| 12 | 1319, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.