754 8E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 135 900 $
Autre · 9 626 $/m² · 118 m² · terrain 421 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 553,2 m²
Frontage
530,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 300 $
Rôle antérieur 775 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783121071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 200 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
47040783121071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 94 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.