Rang CLEARY · Saint-Joachim-de-Shefford

Valeur estimée

140 300 $

Terrain · terrain 4 938,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 300 $

P10 79 100 $P90 523 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 938,7 m²

Frontage

124,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 500 $

100 %

Terrain 26 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 400 $ +132.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

783223411800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

243880

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

47040783223411800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

133

Prix médian

459 900 $

$/m² médian

4 015

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joachim-de-Shefford

Vaut plus que 3 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 300 $

202249 800 $-12 %

202349 300 $-1 %

202451 700 $+5 %

202554 000 $+4 %

2026140 300 $+160 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, Chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford

2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 1 029 000 $

Ajust. marché +84 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 113 971 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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