696 Rang CLEARY · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 3 587 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 40 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 253,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783286798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
47040783286798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 47 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 441 330 $ Poids 21 % |
| 2 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 413 854 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 154 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 943 $ Poids 5 % |
| 5 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 417 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 509 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 550 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.