708 Chemin DAIGLE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 250 900 $
Autre · 5 530 $/m² · 226,2 m² · terrain 210 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 254,5 m²
Frontage
1 035,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 878 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783422153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
47040783422153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 96 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +112 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 824 $ Poids 32 % |
| 2 | 573, chemin Hinds, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 196 $/m²) 182,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 586 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 376 $ Poids 7 % |
| 4 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 902 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +78 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, chemin Brosseau, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 862 $/m²) 264,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −92 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.