591 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 87,6 m² · terrain 18 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 508,6 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783875422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
47040783875422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 49 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 107 $ Poids 11 % |
| 2 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.