588 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
603 500 $
Autre · terrain 428 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 716,9 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783993775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
47040783993775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 76 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 864 $ Poids 22 % |
| 3 | 607, 3ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-11-11 · 949 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 10 % |
| 5 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 537, 2e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.