7E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 4 399 $/m² · 40,1 m² · constr. 1971 · terrain 54 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 058,4 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792955623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
47040792955623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 9 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.