597 Chemin RENAUD · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
900 600 $
Autre · 3 718 $/m² · 242,2 m² · constr. 1900 · terrain 306 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 479,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 600 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793353673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
47040793353673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 90 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 838 $ Poids 19 % |
| 2 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 052 $ Poids 2 % |
| 3 | 439, 10e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (1 755 $/m²) 284,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, chemin Brosseau, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 1 285 000 $ (4 862 $/m²) 264,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −53 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.