696 1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 2 985 $/m² · 156,1 m² · constr. 1981 · terrain 282 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 443,8 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793632310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
47040793632310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 62 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 613 950 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 641 556 $ Poids 7 % |
| 3 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 430 810 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −29 262 $ | 278 358 $ Poids 5 % |
| 5 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 041 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −55 387 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +56 531 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 650 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 298 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 573, chemin Hinds, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (3 196 $/m²) 182,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 590 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.