575 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
612 500 $
Autre · 4 089 $/m² · 149,8 m² · constr. 1999 · terrain 418 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 237,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 547 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793734908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 100 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
47040793734908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 77 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 316 396 $ Poids 14 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 687 124 $ Poids 9 % |
| 3 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 632 380 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 153 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −16 094 $ | 285 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 641 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 641 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 561 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 440 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.