568 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 99 m² · constr. 1999 · terrain 12 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 058,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793836585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
47040793836585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 72 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 561 $ Poids 11 % |
| 2 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 384 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −60 577 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 660 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 557 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 84 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 137 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 470 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 327 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 717 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.