548 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
539 400 $
Autre · 3 395 $/m² · 158,9 m² · constr. 1900 · terrain 85 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 798,1 m²
Frontage
732,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793857512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
47040793857512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 71 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 477 $ Poids 50 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +62 549 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 614 614 $ Poids 11 % |
| 3 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −89 621 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 036 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 619 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 383 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −29 262 $ | 281 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.