940 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
440 500 $
Autre · 3 040 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 346 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 621,7 m²
Frontage
949,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793955424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
47040793955424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 59 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 637 531 $ Poids 12 % |
| 3 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −85 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 434 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.