920 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
298 900 $
Autre · 2 234 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 430 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 160,2 m²
Frontage
409,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 386 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793983542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 800 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
47040793983542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 22 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 77 m · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 635 992 $ Poids 10 % |
| 3 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 581 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 745 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.