330-334 Chemin CYR · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 2 974 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803057735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
47040803057735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 682 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 18 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 578 $ Poids 55 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 339 $ Poids 7 % |
| 3 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 738 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 516 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 377 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.